Основні засоби, які вводяться в користування на підставі договорів оренди, найму або лізингу, також обліковуються в бухгалтерії однієї зі сторін договору відповідно до умов угоди. Коли основні засоби поліпшуються (реконструюються, розширюються, модернізуються) за кошти орендаря, вони класифікуються за групами KST залежно від їх довговічності.
Для того щоб засіб вважався основним, він повинен відповідати певним критеріям: вартість активу перевищує 10 000 злотих, актив перебуває у власності або спільній власності сторони, що амортизує (навіть якщо його орендовано), актив купується або створюється всередині компанії, актив придатний для повноцінного використання та виконує певні функції в підприємницькій діяльності платника податків, а також, якщо передбачуваний термін його використання перевищує один рік і він використовується для потреб, пов'язаних з бізнес-діяльністю платника податків або на підставі відповідної угоди.
Амортизація нематеріальних активів, будівель, приміщень і легкових автомобілів проводиться за лінійним методом.
Вартість ремонтних робіт може бути включена до операційних витрат, якщо це не буде відшкодовано орендодавцем. Ці рахунки можуть бути віднесені на експлуатаційні витрати, якщо орендодавець не відшкодує їх вартість.
У Польщі існує кілька методів нарахування амортизації, таких як прямолінійний метод і метод спадкового залишку (або метод зменшення залишкової вартості), а підприємство має право вибирати найбільш підходящий для себе метод, враховуючи свої потреби та специфіку бухгалтерського обліку.